SPACI, ОАЭ Публичный справочник коммерческой недвижимости Дубая: здания, помещения, локации, застройщики, лицензии, сделки и сервисные сборы. Разработали платформу целиком — от пакетного импорта из Excel до витрины и эксплуатации прода.
Вернулись в базу
Раньше терялись при импорте без следа: здания, сделки и сборыПривязаны через ZIP-шаблон
Партнёры, здания, локации и лицензииОбъём каталога
88 145 помещений, 40 127 сделок, 882 локацииSPACI — публичный справочник коммерческой недвижимости Дубая: здания, отдельные помещения, локации и комплексы, застройщики и партнёры, бизнес-лицензии и свободные зоны, сделки и сервисные сборы. Данные ведёт клиент из ОАЭ, выгружая их из официальных реестров Земельного департамента.
Задача звучала как «загрузить выгрузки на сайт», но настоящая проблема была не в загрузке, а в достоверности. Excel-файлы приходят с разными заголовками, с невидимыми символами внутри названий, с конфликтующими строками. При наивном импорте часть данных молча пропадает: строка не совпала с существующей записью — и её просто нет, а никто об этом не узнал.
Поэтому платформу строили вокруг одного требования: данные либо загружаются корректно, либо ошибка становится видимой. Тихих потерь быть не должно.
Файл сначала попадает в промежуточную таблицу, и только после подтверждения выполняется загрузка — в фоновой очереди, потоковым разбором, без переполнения памяти на больших файлах. На каждый тип листа своя стратегия: здания, помещения, локации, партнёры, лицензии, сделки, сборы. Тип определяется и по имени листа, и по набору колонок.
Каждая запись хранит источник: файл, лист и номер строки. Повторная загрузка того же файла не создаёт дублей — запись сопоставляется по координатам исходной строки. Конфликтующие данные, например два разных тарифа сбора на одно здание и год, не затирают друг друга молча, а попадают в отчёт об ошибках с точным указанием места.
Невидимые символы из Excel — неразрывные пробелы и zero-width-маркеры — вычищаются: из-за них название переставало находиться при следующей загрузке. Перекрёстные ссылки между файлами разрешаются по файлу-источнику, а при неоднозначности импорт не угадывает, а сообщает об ошибке.
SPACI — публичный справочник коммерческой недвижимости Дубая. В каталоге здания, отдельные помещения, локации и комплексы, застройщики и партнёры, бизнес-лицензии и свободные зоны, сделки и сервисные сборы. Данные ведёт клиент из ОАЭ: он выгружает их из официальных реестров Земельного департамента в Excel и передаёт в систему.
Мы делали платформу целиком: импорт данных, доменную логику, витрину и эксплуатацию боевого сервера. Стек — PHP 8.2 и Laravel, PostgreSQL 16 с PostGIS для геоданных, Redis, админка на Next.js, всё в Docker Compose с очередями и планировщиком.
Результат этой работы измеряется прямо: в базу вернулось около семи тысяч строк, которые прежде терялись без следа. Зданий стало 5 498 вместо 5 465, сделок 40 127 вместо 37 050, сервисных сборов 12 353 вместо 8 382.
Отдельная часть работы — ловушки, из-за которых цифры получаются правдоподобными, но неверными. Парковка исключена из расчёта среднего сервисного сбора: она измеряется за машиноместо, а не за квадратный метр, и в отдельных зданиях завышала средний тариф в 163 раза.
Ещё пример: ячейка Excel с форматом «30%» хранится как число 0,3, и формат теряется при чтении. Парсер понимает обе формы, а значение больше 100% роняет строку в отчёт, а не пишет мусор в базу.
Логотипы, фотографии и планы нельзя загружать по одному. Система генерирует пустой ZIP-шаблон со структурой папок по всем объектам базы: клиент раскладывает файлы по папкам и загружает архив обратно, привязка идёт автоматически по именам. Несопоставленные файлы попадают в очередь на ручную привязку, шаблон пересобирается из актуальной базы по расписанию.
Так привязано и отображается 1 678 логотипов: 749 у партнёров, 709 у зданий, 207 у локаций и 13 у лицензий. Где логотипа нет, работает генератор изображений-заглушек, поэтому на витрине нет пустых мест. Отдельно клиенту передан точный список из 233 партнёров без логотипа — без выдуманных сопоставлений.
Мы прошли по публичным страницам и привели счётчики к живым данным. Главная считала помещения по материализованному представлению без учёта видимости и показывала все 88 тысяч записей рядом с «19 зданий». На странице лицензий стояли статические «45+ типов и 20+ свободных зон», на странице локаций — «500+» и «15K+», хотя соседний блок той же страницы уже выводил реальные значения.
Принцип по всему проекту простой: в поле либо реальные данные, либо честная заглушка, либо блок скрыт. Выдуманных чисел на витрине нет.
Для клиентской приёмки понадобилось временно показать на сайте только тестовый набор данных. Сделали обратимо: сняли полный дамп базы, включили тестовый режим одной транзакцией, откат — восстановлением дампа. Клиент проверял на чистом наборе, боевые данные не пострадали и вернулись в один шаг.
Деплой идёт из общей ветки с обязательным перезапуском фоновых воркеров и пересборкой админки; процедуры задокументированы, план отката есть. Правила импорта покрыты функциональными тестами: уникальность, прослеживаемость, конфликты, разбор процентов и сквозной round-trip экспорта и импорта.
Расскажите про задачу — вернёмся со сроком, составом работ и вилкой бюджета.
Разрабатываем сайты и автоматизированные системы любой сложности — от лендинга до учётной системы, и дальше ведём проект.
Работаем и с небольшими компаниями, и с крупным бизнесом. Успех проекта меряем не сдачей работ, а тем, сколько лет клиент остаётся с нами.
ФК Зенит
Родные просторы - Девелоперская компания
FMA
Торговый дом Лакомка
Пикалёвская сода
1Sportal
Благовещенский собор
TIKWA
Морелли
Двери Нева
Прораб Нева
Похожие задачи, которые мы уже закрывали в этом направлении.
Заявка принята
Перезвоним в рабочее время: пн–пт, 10:00–19:00.
